찐은행원이 알려주는 만 17세 이전에 주택청약저축을 가입을 권하지 않는 이유! 미성년자 주택청약 가입 시 필요한 서류는?

안녕하세요 은행원 단추입니다~
 
2020년부터 점점 핫해지다가 최근엔 이야기가 슬금슬금 들어가고 있는 주제! 혹시 아시나요?
 
네 바로 부동산 이야기입니다~
 
부동산 가격이 미친듯이 치솟던 작년과 다르게 2023년이 오자 부동산이 미친듯이 하락하고 있죠.
 
청약에 당첨되면 집을 살 수 있는 기회가 주어지기 때문에 남녀노소 가리지 않고 청약저축에 가입하는 사람들이 많아졌는데요.
 

 
성년뿐만이 아니라, 미성년자도 마찬가지였습니다.
 
아기가 이제 막 태어났는데! 아기 용돈 통장, 혹은 돈을 모은다고 주택청약에 가입하시는 부모님들을 많이 본 적이 있어요.
 
그런데 말입니다... 자녀를 위해서 했던 주택청약 가입이 오히려 독이 될 수 있다는 사실을 알고 계신가요?
 
대부분 고객님들께서 아기용 통장을 만들러 갔다가 은행원의 권유에 따라 주택청약을 가입한 분들이 많으실겁니다.
 
적게는 한 달에 5만원, 많게는 10만원씩 저축하시는 분들이 많으신데요.
 
그 청약저축통장!! 얼른 해지하세요!!!
 
 

주택청약제도란?

주택을 분양 받기 위해 일정한 입주자격 요건을 갖추어 사겠다는 의사표시로 예금에 가입하는 것입니다.
 
주택청약통장은 1인 1통장의 제약이 있으나 연령, 주택 소유, 거주자에 상관없이 누구나 가입할 수 있습니다.
 
가입후에는 월 2만원 이상부터 50만원 이내로 자유롭게 납입할 수 있습니다.
 
1인 1통장이므로 은행간 중복으로 만들 수 없으니 자주가는 은행, 집 앞에 있는 은행을 사용하는게 좋습니다.
 
 

미성년자 주택청약 인정 기간

그 이유는 미성년자의 경우에는 주택청약을 인정해주는 기간이 24개월이 최대이기 때문입니다.
 
즉 1살때부터 20살까지 돈을 넣었으니 무주택 기간이 20년! 우리 아이는 당연 1순위겠지? 라고 많이 생각하시죠?
 
아닙니다! 성년이 되기전까지는 24개월 즉 2년까지만 인정이 되니 만 17세 이후로 가입하는게 가장 좋은 선택인거죠.
 
사랑하는 자녀를 위해서 열심히 만들었는데 조금 억울하시죠?ㅠㅠ
 
그래도 지금이라도 알았으니 얼른 해지하셔서 그 돈은 예금 혹은 적금으로 돌리는것이 더 현명한 길인걸 잊지마세요.
 
 

미성년자 주택청약 가입 서류

우리 아이는 만 17세 넘었어요~ 하시는 분들은 주목!
 
다음 서류에 맞춰서 은행에 방문하시면 빠르게 주택청약에 가입할 수 있어요!
 

1. 자녀 기준 기본증명서 상세
2. 자녀 기준 가족관계증명서
3. 방문자 신분증
4. 통장에 찍을 도장
* 서류는 3개월 이내 발급용만 가능
* 주민등록번호 뒷자리 모두 기재

이렇게 간단하게만 챙겨와주세요
 
서류들은 주변에 있는 민원센터에서 발급 가능하니 민원센터 들린 후 은행에 방문하면 되겠습니다~
 

주택청약 납입금액

주택청약 납입금액은 매 월 얼마로 납입하는 것이 경제적으로 보았을때 가장 효율적인지 아시나요?
 
우선, 주택청약은 매 달 2만원에서 50만원까지 입금이 가능하므로 금액은 개인이 자유롭게 선택할 수 있습니다.
 
주택청약통장으로 국민주택과 민영주택 두 주택에 청약을 할 수 있는데요.
 
어떠한 주택에 청약할 지 모르는 상태이므로 국민주택의 최대 인정 금액인 10만원만 저축하는 것이 가장 좋습니다.
 
 

국민주택과 민영주택

국민주택 : 정부나 lh가 건설하거나 지자체 및 국민주택기금의 지원을 받아 건설한 주택으로 전용면적은 85m 이하인 주택
 
민영주택 : 국민주택을 제외한 나머지 유형의 주택
 
국민주택 1순위 청약시에는 경쟁이 상당합니다.
 
이때에 당첨자 선정방식은 평형에 따라 달라지는데요.
 
40m2 이하 - > 납입 횟수가 많은 사람이 당첨
40m2 초과 -> 납입 총액수가 많은 사람이 당첨
 
납입 총액은 1회 입금시에 10만원까지만 인정을 해줍니다.
 
1회에 20만원, 30만원을 납부하더라도 당첨자를 고를때에는 10만원만 인정해주기 때문에 굳이 주택청약에 많은 돈을 넣을 필요가 없는거죠.
 
나머지 금액은 높은 이율의 적금으로 돈을 굴리는게 훨씬 이득입니다.
 
이와 반대로 민영주택 청약시에는 납부하였던 금액이 크게 작용하지 않습니다.
 
민역주택 1순위 청약에는 청약예치금이 필요합니다. 
 
청약통장에 매 달 10만원씩 납부하다가 원하는 아파트가 분양할때에 입주자 모집 공고일까지 부족한 청약예치금을 입금하면 끝!
 
 
오늘은 주택청약 가입에 필요한 서류와 주택청약이 무엇인지에 대하여 알아보았습니다.
 
모르는 것이 있다면 댓글 부탁드립니다~